41 Av. Vivian

41 Av. Vivian

Mont-Royal · H3p · Maison Unifamiliale Détaché · 1945

Estimation Doormath
Fiabilité élevée
1 930 233 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2560pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4686pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Mont-Royal

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Valeur estimée — Printemps 2026

2 412 791 $

(+540 455 $ vs la moyenne de Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 2 560 pi² vs moyenne 2 578 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 4 686 pi² vs moyenne 6 202 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1945 vs moyenne 1952

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +540 455 $ par rapport à la moyenne Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 2 412 791 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 872 336 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−18 pi²; moyenne du secteur: 2 578 pi²), un terrain plus petit (−1 516 pi²; moyenne du secteur: 6 202 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−7 ans; moyenne du secteur: 1 952), par rapport à une maison typique du secteur Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.