2650 R. Duvernay / #202

2650 R. Duvernay #202

Montréal · Le Sud-Ouest · H3j · Condo · 1991

Estimation Doormath
Données à vérifier
557 616 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Condo spacieux
1232pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Le Sud-Ouest

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Valeur estimée —

697 020 $

(+243 813 $ vs la moyenne de Le Sud-Ouest)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 232 pi² vs moyenne 817 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1991 vs moyenne 1998

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +243 813 $ par rapport à la moyenne Le Sud-Ouest.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 30 mars 2025 est de 697 020 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 453 207 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+415 pi²; moyenne du secteur: 817 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4,4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−7 ans; moyenne du secteur: 1 998), par rapport à une condo typique du secteur Le Sud-Ouest.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.