4094 Av. Henri-Julien

4094 Av. Henri-Julien

Montréal · Le Plateau-Mont-Royal · H2w · Maison de ville Unifamiliale · 1885

Estimation Doormath
Données à vérifier
884 974 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1224pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1440pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
RaffinéeA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Le Plateau-Mont-Royal

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Valeur estimée —

1 106 217 $

(-108 563 $ vs la moyenne de Le Plateau-Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 224 pi² vs moyenne 1 988 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 440 pi² vs moyenne 1 821 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1885 vs moyenne 1906

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -108 563 $ par rapport à la moyenne Le Plateau-Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 30 mars 2025 est de 1 106 217 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 214 780 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−764 pi²; moyenne du secteur: 1 988 pi²), un terrain plus petit (−381 pi²; moyenne du secteur: 1 821 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−21 ans; moyenne du secteur: 1 906), par rapport à une maison typique du secteur Le Plateau-Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.