429 Av. Ovila-Gagne

429 Av. Ovila-Gagne

Montréal · Lachine · H8r · Maison de ville Unifamiliale · 2010

Estimation Doormath
Données à vérifier
706 332 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1451pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1801pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Lachine

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Valeur estimée — Été 2025

882 915 $

(+186 837 $ vs la moyenne de Lachine)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 451 pi² vs moyenne 1 532 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 801 pi² vs moyenne 4 157 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2010 vs moyenne 1958

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +186 837 $ par rapport à la moyenne Lachine.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 882 915 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 696 078 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−81 pi²; moyenne du secteur: 1 532 pi²), un terrain plus petit (−2 356 pi²; moyenne du secteur: 4 157 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+52 ans; moyenne du secteur: 1 958), par rapport à une maison typique du secteur Lachine.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.