10442 Av. Leblanc

10442 Av. Leblanc

Montréal · Montréal-Nord · H1h · Maison Unifamiliale Détaché · 1949

Estimation Doormath
Données à vérifier
270 354 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison compacte
700pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4709pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Très uséeE+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Montréal-Nord

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Valeur estimée —

337 942 $

(-180 761 $ vs la moyenne de Montréal-Nord)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 700 pi² vs moyenne 1 365 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 709 pi² vs moyenne 4 369 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → E+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1949 vs moyenne 1961

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -180 761 $ par rapport à la moyenne Montréal-Nord.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 30 mars 2025 est de 337 942 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 518 703 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−665 pi²; moyenne du secteur: 1 365 pi²), un terrain plus grand (+340 pi²; moyenne du secteur: 4 369 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 1,5/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−12 ans; moyenne du secteur: 1 961), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Nord.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.