3865 Boul. Gouin E
Bord de l’eau

3865 Boul. Gouin E

Montréal · Montréal-Nord · H1h · Maison Unifamiliale Détaché · 1974

Estimation Doormath
Données à vérifier
687 838 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1200pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
3631pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal-Nord

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Valeur estimée — Été 2025

859 798 $

(+341 095 $ vs la moyenne de Montréal-Nord)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 200 pi² vs moyenne 1 365 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 631 pi² vs moyenne 4 369 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 1974 vs moyenne 1961
  • Accès à l'eau supérieur(e) → Bord de rivière navigable

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +341 095 $ par rapport à la moyenne Montréal-Nord.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 859 798 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 518 703 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−165 pi²; moyenne du secteur: 1 365 pi²), un terrain plus petit (−738 pi²; moyenne du secteur: 4 369 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et un accès au bord de l’eau, par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Nord.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.