5166 R. Philias-Gagnon

5166 R. Philias-Gagnon

Montréal · Saint-Léonard · H1r · Maison Unifamiliale Détaché · 2005

Estimation Doormath
Données à vérifier
885 913 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
2702pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6460pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Saint-Léonard

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Valeur estimée —

1 107 391 $

(+345 096 $ vs la moyenne de Saint-Léonard)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 702 pi² vs moyenne 1 796 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 460 pi² vs moyenne 5 013 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 2005 vs moyenne 1978

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +345 096 $ par rapport à la moyenne Saint-Léonard.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 30 mars 2025 est de 1 107 391 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 762 295 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+906 pi²; moyenne du secteur: 1 796 pi²), un terrain plus grand (+1 447 pi²; moyenne du secteur: 5 013 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+27 ans; moyenne du secteur: 1 978), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Léonard.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.