1431 R. Moreau

1431 R. Moreau

Montréal · Mercier--Hochelaga-Maisonneuve · H1w · Maison de ville Unifamiliale · 1885

Estimation Doormath
Données à vérifier
420 842 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
925pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1559pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

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Valeur estimée —

526 052 $

(-111 314 $ vs la moyenne de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 925 pi² vs moyenne 1 338 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 559 pi² vs moyenne 3 429 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1885 vs moyenne 1965

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -111 314 $ par rapport à la moyenne Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 24 janvier 2025 est de 526 052 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 637 366 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−413 pi²; moyenne du secteur: 1 338 pi²), un terrain plus petit (−1 870 pi²; moyenne du secteur: 3 429 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−80 ans; moyenne du secteur: 1 965), par rapport à une maison typique du secteur Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.