4269 R. De La Roche

4269 R. De La Roche

Montréal · Le Plateau-Mont-Royal · H2j · Maison de ville Unifamiliale · 1900

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 074 705 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2004pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2000pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Le Plateau-Mont-Royal

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Valeur estimée —

1 343 381 $

(+128 601 $ vs la moyenne de Le Plateau-Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 004 pi² vs moyenne 1 988 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 2 000 pi² vs moyenne 1 821 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1900 vs moyenne 1906

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +128 601 $ par rapport à la moyenne Le Plateau-Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 30 mars 2025 est de 1 343 381 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 214 780 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+16 pi²; moyenne du secteur: 1 988 pi²), un terrain plus grand (+179 pi²; moyenne du secteur: 1 821 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−6 ans; moyenne du secteur: 1 906), par rapport à une maison typique du secteur Le Plateau-Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.