10325 Av. De Cobourg

10325 Av. De Cobourg

Montréal · Montréal-Nord · H1h · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1931

Estimation Doormath
Données à vérifier
306 752 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison compacte
649pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2453pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal-Nord

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Valeur estimée — Été 2025

383 440 $

(-135 263 $ vs la moyenne de Montréal-Nord)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 649 pi² vs moyenne 1 365 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 453 pi² vs moyenne 4 369 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1931 vs moyenne 1961

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -135 263 $ par rapport à la moyenne Montréal-Nord.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 383 440 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 518 703 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−716 pi²; moyenne du secteur: 1 365 pi²), un terrain plus petit (−1 916 pi²; moyenne du secteur: 4 369 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−30 ans; moyenne du secteur: 1 961), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Nord.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.