4900 R. Des Erables

4900 R. Des Erables

Montréal · Pierrefonds-Roxboro · H9j · Maison de ville Unifamiliale · 1981

Estimation Doormath
Données à vérifier
462 661 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1556pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2807pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Pierrefonds-Roxboro

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Valeur estimée — Été 2025

578 326 $

(-64 415 $ vs la moyenne de Pierrefonds-Roxboro)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 556 pi² vs moyenne 1 648 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 807 pi² vs moyenne 6 394 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1981 vs moyenne 1976

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -64 415 $ par rapport à la moyenne Pierrefonds-Roxboro.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 578 326 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 642 741 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−92 pi²; moyenne du secteur: 1 648 pi²), un terrain plus petit (−3 587 pi²; moyenne du secteur: 6 394 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+5 ans; moyenne du secteur: 1 976), par rapport à une maison typique du secteur Pierrefonds-Roxboro.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.