5650 Av. Des Epinettes

5650 Av. Des Epinettes

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H1t · Maison Unifamiliale Détaché · 1945

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 778 106 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
3457pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
7480pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Rosemont/la Petite-Patrie

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Valeur estimée — Été 2025

2 222 633 $

(+1 319 334 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 457 pi² vs moyenne 1 625 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 7 480 pi² vs moyenne 2 968 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1945 vs moyenne 1954

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +1 319 334 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 2 222 633 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 903 299 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 832 pi²; moyenne du secteur: 1 625 pi²), un terrain plus grand (+4 512 pi²; moyenne du secteur: 2 968 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−9 ans; moyenne du secteur: 1 954), par rapport à une maison typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.