4445 Boul. Henri-Bourassa O / #202

4445 Boul. Henri-Bourassa O #202

Montréal · Saint-Laurent · H4l · Condo · 1988

Estimation Doormath
Données à vérifier
362 433 $
Marché en Hiver 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo spacieux
1208pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Laurent

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Valeur estimée — Hiver 2025

453 041 $

(-20 640 $ vs la moyenne de Saint-Laurent)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 208 pi² vs moyenne 1 031 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1988 vs moyenne 2002

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -20 640 $ par rapport à la moyenne Saint-Laurent.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 453 041 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 473 681 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+177 pi²; moyenne du secteur: 1 031 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−14 ans; moyenne du secteur: 2 002), par rapport à une condo typique du secteur Saint-Laurent.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.