45 Av. Dollard
Bord de l’eau

45 Av. Dollard

Montréal · L'Île-Bizard--Sainte-Geneviève · H9c · Maison Unifamiliale Détaché · 1959

Estimation Doormath
Données à vérifier
698 055 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1479pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Grand terrain
12613pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
4
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève

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Valeur estimée —

872 569 $

(+191 602 $ vs la moyenne de L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 479 pi² vs moyenne 2 102 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 12 613 pi² vs moyenne 12 063 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1959 vs moyenne 1984
  • Accès à l'eau supérieur(e) → Bord de l'eau

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +191 602 $ par rapport à la moyenne L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 30 mars 2025 est de 872 569 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 680 967 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−623 pi²; moyenne du secteur: 2 102 pi²), un terrain plus grand (+550 pi²; moyenne du secteur: 12 063 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et un accès au bord de l’eau, par rapport à une maison typique du secteur L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.