2331-2335 R. Belanger

2331-2335 R. Belanger

Montréal · Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension · H2e · Maison de ville Unifamiliale · 1948

Estimation Doormath
Données à vérifier
966 271 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2237pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2370pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
RaffinéeA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension

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Valeur estimée —

1 207 839 $

(+479 787 $ vs la moyenne de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 237 pi² vs moyenne 1 386 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 370 pi² vs moyenne 3 128 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +479 787 $ par rapport à la moyenne Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 30 mars 2025 est de 1 207 839 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 728 052 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+851 pi²; moyenne du secteur: 1 386 pi²), un terrain plus petit (−758 pi²; moyenne du secteur: 3 128 pi²) et un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 3,9/10), par rapport à une maison typique du secteur Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.