17010 Boul. Gouin O / #104

17010 Boul. Gouin O #104

Montréal · L'Île-Bizard--Sainte-Geneviève · H9h · Condo · 2002

Estimation Doormath
Données à vérifier
263 166 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Condo spacieux
1278pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Propriétaire
ABCL

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Dans L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève

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Valeur estimée —

328 958 $

(+12 546 $ vs la moyenne de L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 278 pi² vs moyenne 968 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2002 vs moyenne 1997

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +12 546 $ par rapport à la moyenne L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 30 mars 2025 est de 328 958 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 316 412 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+310 pi²; moyenne du secteur: 968 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+5 ans; moyenne du secteur: 1 997), par rapport à une condo typique du secteur L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.