544 Av. Rockland

544 Av. Rockland

Montréal · Outremont · H2v · Maison Unifamiliale Détaché · 1954

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 458 493 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1784pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
5500pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Outremont

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Valeur estimée — Été 2025

1 823 116 $

(-236 111 $ vs la moyenne de Outremont)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 784 pi² vs moyenne 2 617 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 500 pi² vs moyenne 4 490 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1954 vs moyenne 1932

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -236 111 $ par rapport à la moyenne Outremont.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 823 116 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 059 227 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−833 pi²; moyenne du secteur: 2 617 pi²), un terrain plus grand (+1 010 pi²; moyenne du secteur: 4 490 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+22 ans; moyenne du secteur: 1 932), par rapport à une maison typique du secteur Outremont.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.