6517 Ch. Merton

6517 Ch. Merton

Côte-Saint-Luc · H4v · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1954

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 225 607 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2272pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
5929pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Côte-Saint-Luc

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Valeur estimée — Été 2025

1 532 009 $

(+563 406 $ vs la moyenne de Côte-Saint-Luc)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 272 pi² vs moyenne 2 062 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 929 pi² vs moyenne 4 676 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1954 vs moyenne 1969

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +563 406 $ par rapport à la moyenne Côte-Saint-Luc.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 532 009 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 968 603 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+210 pi²; moyenne du secteur: 2 062 pi²), un terrain plus grand (+1 253 pi²; moyenne du secteur: 4 676 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−15 ans; moyenne du secteur: 1 969), par rapport à une maison typique du secteur Côte-Saint-Luc.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.