786 28e Avenue

786 28e Avenue

Montréal · Rivière-Des-Prairies--Pointe-Aux-Trembles · H1a · Maison Unifamiliale Détaché · 1983

Estimation Doormath
Données à vérifier
436 017 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1185pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4124pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles

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Valeur estimée — Été 2025

545 021 $

(+17 490 $ vs la moyenne de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 185 pi² vs moyenne 1 418 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 4 124 pi² vs moyenne 4 283 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +17 490 $ par rapport à la moyenne Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 545 021 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 527 531 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−233 pi²; moyenne du secteur: 1 418 pi²), un terrain plus petit (−159 pi²; moyenne du secteur: 4 283 pi²) et un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10), par rapport à une maison typique du secteur Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.