4609 2e Avenue

4609 2e Avenue

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H1y · Maison de ville Unifamiliale · 2016

Estimation Doormath
Données à vérifier
859 121 $
Marché en Été 2025
Améliorer l’estimation

Corrigez les caractéristiques ci-dessous pour obtenir un prix plus précis

Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1650pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1586pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
Que voulez-vous faire?
Revendiquer cette propriété
Suivez sa valeur et gérez les mises à jour du propriétaire.

Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Rosemont/la Petite-Patrie

Revendiquer cette propriété

Valeur estimée — Été 2025

1 073 901 $

(+170 602 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 650 pi² vs moyenne 1 625 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 586 pi² vs moyenne 2 968 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 2016 vs moyenne 1954

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +170 602 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 073 901 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 903 299 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+25 pi²; moyenne du secteur: 1 625 pi²), un terrain plus petit (−1 382 pi²; moyenne du secteur: 2 968 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+62 ans; moyenne du secteur: 1 954), par rapport à une maison typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.