302 Av. Ballantyne N

302 Av. Ballantyne N

Montréal-Ouest · H4x · Maison Unifamiliale Détaché · 1948

Estimation Doormath
Données à vérifier
783 567 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
1932pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4400pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal-Ouest

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Valeur estimée — Été 2025

979 459 $

(-132 170 $ vs la moyenne de Montréal-Ouest)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 932 pi² vs moyenne 2 134 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 4 400 pi² vs moyenne 4 765 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1948 vs moyenne 1937

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -132 170 $ par rapport à la moyenne Montréal-Ouest.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 979 459 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 111 629 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−202 pi²; moyenne du secteur: 2 134 pi²), un terrain plus petit (−365 pi²; moyenne du secteur: 4 765 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+11 ans; moyenne du secteur: 1 937), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Ouest.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.