6504 Ch. Merton

6504 Ch. Merton

Côte-Saint-Luc · H4v · Maison Unifamiliale Détaché · 1959

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 609 350 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
3150pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4675pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Côte-Saint-Luc

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Valeur estimée — Été 2025

2 011 688 $

(+1 043 085 $ vs la moyenne de Côte-Saint-Luc)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 150 pi² vs moyenne 2 062 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1959 vs moyenne 1969

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +1 043 085 $ par rapport à la moyenne Côte-Saint-Luc.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 2 011 688 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 968 603 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 088 pi²; moyenne du secteur: 2 062 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−10 ans; moyenne du secteur: 1 969), par rapport à une maison typique du secteur Côte-Saint-Luc.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.