10949 Av. De Cobourg

10949 Av. De Cobourg

Montréal · Montréal-Nord · H1h · Maison Unifamiliale Détaché · 1948

Estimation Doormath
Données à vérifier
434 509 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
811pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4705pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal-Nord

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Valeur estimée — Printemps 2026

543 136 $

(+24 433 $ vs la moyenne de Montréal-Nord)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 811 pi² vs moyenne 1 365 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 705 pi² vs moyenne 4 369 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1948 vs moyenne 1961

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +24 433 $ par rapport à la moyenne Montréal-Nord.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 543 136 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 518 703 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−554 pi²; moyenne du secteur: 1 365 pi²), un terrain plus grand (+336 pi²; moyenne du secteur: 4 369 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−13 ans; moyenne du secteur: 1 961), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Nord.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.