5531 Av. Westbourne

5531 Av. Westbourne

Côte-Saint-Luc · H4v · Maison Unifamiliale Détaché · 1959

Estimation Doormath
Données à vérifier
634 590 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1451pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5088pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Côte-Saint-Luc

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Valeur estimée —

793 237 $

(-175 366 $ vs la moyenne de Côte-Saint-Luc)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 451 pi² vs moyenne 2 062 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 088 pi² vs moyenne 4 676 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1959 vs moyenne 1969

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -175 366 $ par rapport à la moyenne Côte-Saint-Luc.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 30 mars 2025 est de 793 237 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 968 603 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−611 pi²; moyenne du secteur: 2 062 pi²), un terrain plus grand (+412 pi²; moyenne du secteur: 4 676 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−10 ans; moyenne du secteur: 1 969), par rapport à une maison typique du secteur Côte-Saint-Luc.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.