554 Av. Davaar

554 Av. Davaar

Montréal · Outremont · H2v · Maison Unifamiliale Détaché · 1920

Estimation Doormath
Données à vérifier
2 018 019 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2425pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
3978pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
DistinctiveAA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Outremont

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Valeur estimée —

2 522 524 $

(+463 297 $ vs la moyenne de Outremont)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 2 425 pi² vs moyenne 2 617 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 978 pi² vs moyenne 4 490 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AA (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1920 vs moyenne 1932

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +463 297 $ par rapport à la moyenne Outremont.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 30 mars 2025 est de 2 522 524 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 059 227 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−192 pi²; moyenne du secteur: 2 617 pi²), un terrain plus petit (−512 pi²; moyenne du secteur: 4 490 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−12 ans; moyenne du secteur: 1 932), par rapport à une maison typique du secteur Outremont.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.