5633 R. Viau

5633 R. Viau

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H1t · Maison Unifamiliale Détaché · 1943

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 289 135 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2044pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
7500pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Rosemont/la Petite-Patrie

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Valeur estimée — Printemps 2026

1 611 419 $

(+708 120 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 044 pi² vs moyenne 1 625 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 7 500 pi² vs moyenne 2 968 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1943 vs moyenne 1954

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +708 120 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 1 611 419 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 903 299 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+419 pi²; moyenne du secteur: 1 625 pi²), un terrain plus grand (+4 532 pi²; moyenne du secteur: 2 968 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−11 ans; moyenne du secteur: 1 954), par rapport à une maison typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.