4238 Av. De Lorimier

4238 Av. De Lorimier

Montréal · Le Plateau-Mont-Royal · H2h · Maison Unifamiliale Détaché · 1910

Estimation Doormath
Données à vérifier
3 336 958 $
Marché en Automne 2024
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
3408pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5124pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
4
Niveau de luxe
RaffinéeA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Le Plateau-Mont-Royal

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Valeur estimée — Automne 2024

4 171 197 $

(+2 956 417 $ vs la moyenne de Le Plateau-Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 408 pi² vs moyenne 1 988 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 124 pi² vs moyenne 1 821 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +2 956 417 $ par rapport à la moyenne Le Plateau-Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2024 est de 4 171 197 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 214 780 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 420 pi²; moyenne du secteur: 1 988 pi²), un terrain plus grand (+3 303 pi²; moyenne du secteur: 1 821 pi²) et un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4,2/10), par rapport à une maison typique du secteur Le Plateau-Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.