312 Av. Brock N

312 Av. Brock N

Montréal-Ouest · H4x · Maison Unifamiliale Détaché · 1912

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 315 970 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
3238pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6599pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Montréal-Ouest

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Valeur estimée —

1 644 962 $

(+533 333 $ vs la moyenne de Montréal-Ouest)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 238 pi² vs moyenne 2 134 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 599 pi² vs moyenne 4 765 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1912 vs moyenne 1937

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +533 333 $ par rapport à la moyenne Montréal-Ouest.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 30 mars 2025 est de 1 644 962 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 111 629 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 104 pi²; moyenne du secteur: 2 134 pi²), un terrain plus grand (+1 834 pi²; moyenne du secteur: 4 765 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−25 ans; moyenne du secteur: 1 937), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Ouest.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.