495 Av. Viger O / #2306
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Nathan Van Egmond

495 Av. Viger O #2306

Montréal · Ville-Marie · H3a · Condo · 2014

Estimation Doormath
Données à vérifier
699 541 $
Marché en Hiver 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo spacieux
1159pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Ville-Marie

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Valeur estimée — Hiver 2025

874 426 $

(+382 755 $ vs la moyenne de Ville-Marie)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 159 pi² vs moyenne 948 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2014 vs moyenne 1990

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +382 755 $ par rapport à la moyenne Ville-Marie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 874 426 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 491 671 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+211 pi²; moyenne du secteur: 948 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+24 ans; moyenne du secteur: 1 990), par rapport à une condo typique du secteur Ville-Marie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.