6338 13e Avenue

6338 13e Avenue

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H1x · Maison de ville Unifamiliale · 1915

Estimation Doormath
Données à vérifier
667 504 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
989pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2250pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Rosemont/la Petite-Patrie

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Valeur estimée — Été 2025

834 380 $

(-68 919 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 989 pi² vs moyenne 1 625 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 250 pi² vs moyenne 2 968 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1915 vs moyenne 1954

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -68 919 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 834 380 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 903 299 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−636 pi²; moyenne du secteur: 1 625 pi²), un terrain plus petit (−718 pi²; moyenne du secteur: 2 968 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−39 ans; moyenne du secteur: 1 954), par rapport à une maison typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.