74 Av. Lazard

74 Av. Lazard

Mont-Royal · H3r · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1920

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 365 182 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2048pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
3895pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Mont-Royal

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Valeur estimée — Été 2025

1 706 477 $

(-165 859 $ vs la moyenne de Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 2 048 pi² vs moyenne 2 578 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 895 pi² vs moyenne 6 202 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1920 vs moyenne 1952

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -165 859 $ par rapport à la moyenne Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 706 477 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 872 336 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−530 pi²; moyenne du secteur: 2 578 pi²), un terrain plus petit (−2 307 pi²; moyenne du secteur: 6 202 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−32 ans; moyenne du secteur: 1 952), par rapport à une maison typique du secteur Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.