4445 Av. De L’ Esplanade / #2

4445 Av. De L’ Esplanade #2

Montréal · Le Plateau-Mont-Royal · H2w · Condo · 1910

Estimation Doormath
Données à vérifier
402 352 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Condo équilibré
777pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Le Plateau-Mont-Royal

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Valeur estimée —

502 940 $

(-37 296 $ vs la moyenne de Le Plateau-Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 777 pi² vs moyenne 991 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1910 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -37 296 $ par rapport à la moyenne Le Plateau-Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 502 940 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 540 236 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−214 pi²; moyenne du secteur: 991 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,3/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−49 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une condo typique du secteur Le Plateau-Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.