10224 Av. Merritt

10224 Av. Merritt

Montréal · Ahuntsic-Cartierville · H2b · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1948

Estimation Doormath
Données à vérifier
385 426 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
854pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2829pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Ahuntsic-Cartierville

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Valeur estimée —

481 783 $

(-389 668 $ vs la moyenne de Ahuntsic-Cartierville)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 854 pi² vs moyenne 1 766 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 829 pi² vs moyenne 4 924 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1948 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -389 668 $ par rapport à la moyenne Ahuntsic-Cartierville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 481 783 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−912 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus petit (−2 095 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−11 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.