5726 18e Avenue

5726 18e Avenue

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H1x · Maison de ville Unifamiliale · 1910

Estimation Doormath
Données à vérifier
476 723 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1100pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2500pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
UséeD
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Rosemont/la Petite-Patrie

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Valeur estimée —

595 904 $

(-307 395 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 100 pi² vs moyenne 1 625 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 500 pi² vs moyenne 2 968 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1910 vs moyenne 1954

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -307 395 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 595 904 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 903 299 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−525 pi²; moyenne du secteur: 1 625 pi²), un terrain plus petit (−468 pi²; moyenne du secteur: 2 968 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−44 ans; moyenne du secteur: 1 954), par rapport à une maison typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.