4656 2e Avenue

4656 2e Avenue

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H1y · Maison de ville Unifamiliale · 2014

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 069 603 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1632pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1475pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Rosemont/la Petite-Patrie

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Valeur estimée —

1 337 004 $

(+433 705 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Terrain inférieur(e) → 1 475 pi² vs moyenne 2 968 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2014 vs moyenne 1954

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +433 705 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 2 septembre 2024 est de 1 337 004 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 903 299 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente un terrain plus petit (−1 493 pi²; moyenne du secteur: 2 968 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+60 ans; moyenne du secteur: 1 954), par rapport à une maison typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.