2625 R. Duvernay / #1

2625 R. Duvernay #1

Montréal · Le Sud-Ouest · H3j · Condo · 2012

Estimation Doormath
Données à vérifier
309 112 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Condo niche
524pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
1
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
PrestigieuseAA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Le Sud-Ouest

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Valeur estimée —

386 390 $

(-66 817 $ vs la moyenne de Le Sud-Ouest)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 524 pi² vs moyenne 817 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AA+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2012 vs moyenne 1998

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -66 817 $ par rapport à la moyenne Le Sud-Ouest.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 386 390 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 453 207 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−293 pi²; moyenne du secteur: 817 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6,5/10; moyenne du secteur: 4,4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+14 ans; moyenne du secteur: 1 998), par rapport à une condo typique du secteur Le Sud-Ouest.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.