810 R. Fraser

810 R. Fraser

Montréal · Saint-Laurent · H4m · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1955

Estimation Doormath
Données à vérifier
631 297 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2170pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4980pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
UséeD
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Laurent

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Valeur estimée —

789 121 $

(-83 999 $ vs la moyenne de Saint-Laurent)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 170 pi² vs moyenne 1 943 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 980 pi² vs moyenne 4 215 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1955 vs moyenne 1977

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -83 999 $ par rapport à la moyenne Saint-Laurent.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 789 121 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 873 120 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+227 pi²; moyenne du secteur: 1 943 pi²), un terrain plus grand (+765 pi²; moyenne du secteur: 4 215 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−22 ans; moyenne du secteur: 1 977), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Laurent.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.