363 R. Des Erables

363 R. Des Erables

Montréal · Lachine · H8r · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1956

Estimation Doormath
Données à vérifier
358 379 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1442pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1763pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Lachine

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Valeur estimée —

447 974 $

(-248 104 $ vs la moyenne de Lachine)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 442 pi² vs moyenne 1 532 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 763 pi² vs moyenne 4 157 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -248 104 $ par rapport à la moyenne Lachine.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 447 974 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 696 078 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−90 pi²; moyenne du secteur: 1 532 pi²), un terrain plus petit (−2 394 pi²; moyenne du secteur: 4 157 pi²) et un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10), par rapport à une maison typique du secteur Lachine.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.