4623-4625 R. Cartier

4623-4625 R. Cartier

Montréal · H2h · Maison de ville Unifamiliale · 1910

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 671 190 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1672pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1606pi²
Chambres
Chambres hors-sol
5
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
ÉliteS
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Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal

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Valeur estimée — Été 2025

2 088 987 $

(-273 213 $ vs la moyenne de Montréal)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 672 pi² vs moyenne 1 945 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 606 pi² vs moyenne 4 234 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → S (très haut de gamme) vs moyenne du secteur A (rehaussé)
  • Année de construction inférieur(e) → 1910 vs moyenne 1950

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -273 213 $ par rapport à la moyenne Montréal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 2 088 987 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 362 200 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−273 pi²; moyenne du secteur: 1 945 pi²), un terrain plus petit (−2 628 pi²; moyenne du secteur: 4 234 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 8/10; moyenne du secteur: 5/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−40 ans; moyenne du secteur: 1 950), par rapport à une maison typique du secteur Montréal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.