4476 Av. De L’ Hotel-De-Ville

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Montréal · Le Plateau-Mont-Royal · H2w · Condo · 1998

Estimation Doormath
Données à vérifier
415 100 $
Marché en Hiver 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo signature
944pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Le Plateau-Mont-Royal

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Valeur estimée — Hiver 2025

518 875 $

(-21 361 $ vs la moyenne de Le Plateau-Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 944 pi² vs moyenne 991 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1998 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -21 361 $ par rapport à la moyenne Le Plateau-Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 518 875 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 540 236 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−47 pi²; moyenne du secteur: 991 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4,3/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+39 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une condo typique du secteur Le Plateau-Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.