3581 Boul. Gouin E / #10A
Bord de l’eau

3581 Boul. Gouin E #10A

Montréal · Montréal-Nord · H1h · Condo · 2007

Estimation Doormath
Données à vérifier
163 062 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Micro-condo
215pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
Inconnu
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal-Nord

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Valeur estimée —

203 827 $

(-144 174 $ vs la moyenne de Montréal-Nord)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 215 pi² vs moyenne 974 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 2007 vs moyenne 1999

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -144 174 $ par rapport à la moyenne Montréal-Nord.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 203 827 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 348 001 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−759 pi²; moyenne du secteur: 974 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+8 ans; moyenne du secteur: 1 999), par rapport à une condo typique du secteur Montréal-Nord.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.