37 Av. Brock N

37 Av. Brock N

Montréal-Ouest · H4x · Maison Unifamiliale Détaché · 1900

Estimation Doormath
Données à vérifier
995 247 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2218pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6599pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Confort modesteC+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal-Ouest

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Valeur estimée — Été 2025

1 244 059 $

(+132 430 $ vs la moyenne de Montréal-Ouest)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 218 pi² vs moyenne 2 134 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 599 pi² vs moyenne 4 765 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1900 vs moyenne 1937

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +132 430 $ par rapport à la moyenne Montréal-Ouest.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 244 059 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 111 629 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+84 pi²; moyenne du secteur: 2 134 pi²), un terrain plus grand (+1 834 pi²; moyenne du secteur: 4 765 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−37 ans; moyenne du secteur: 1 937), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Ouest.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.