326 Av. Lazard

326 Av. Lazard

Mont-Royal · H3r · Maison Unifamiliale Détaché · 1951

Estimation Doormath
Données à vérifier
2 187 007 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
2831pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6703pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
RaffinéeA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Mont-Royal

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Valeur estimée —

2 733 759 $

(+861 423 $ vs la moyenne de Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 831 pi² vs moyenne 2 578 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 703 pi² vs moyenne 6 202 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +861 423 $ par rapport à la moyenne Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 2 733 759 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 872 336 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+253 pi²; moyenne du secteur: 2 578 pi²), un terrain plus grand (+501 pi²; moyenne du secteur: 6 202 pi²) et un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4,1/10), par rapport à une maison typique du secteur Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.