6777 Av. Des Erables

6777 Av. Des Erables

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H2g · Maison de ville Unifamiliale · 1928

Estimation Doormath
Données à vérifier
567 846 $
Marché en Estimation IA
Améliorer l’estimation

Corrigez les caractéristiques ci-dessous pour obtenir un prix plus précis

Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1000pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2625pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
FatiguéeD+
Que voulez-vous faire?
Revendiquer cette propriété
Suivez sa valeur et gérez les mises à jour du propriétaire.

Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Rosemont/la Petite-Patrie

Revendiquer cette propriété

Valeur estimée —

709 807 $

(-193 492 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 000 pi² vs moyenne 1 625 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 625 pi² vs moyenne 2 968 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1928 vs moyenne 1954

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -193 492 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 709 807 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 903 299 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−625 pi²; moyenne du secteur: 1 625 pi²), un terrain plus petit (−343 pi²; moyenne du secteur: 2 968 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−26 ans; moyenne du secteur: 1 954), par rapport à une maison typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.