4561 Av. Coloniale

4561 Av. Coloniale

Montréal · Le Plateau-Mont-Royal · H2t · Maison de ville Unifamiliale · 1885

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 478 960 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2482pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1875pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Le Plateau-Mont-Royal

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Valeur estimée — Été 2025

1 848 700 $

(+633 920 $ vs la moyenne de Le Plateau-Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 482 pi² vs moyenne 1 988 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 1 875 pi² vs moyenne 1 821 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1885 vs moyenne 1906

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +633 920 $ par rapport à la moyenne Le Plateau-Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 848 700 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 214 780 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+494 pi²; moyenne du secteur: 1 988 pi²), un terrain plus grand (+54 pi²; moyenne du secteur: 1 821 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−21 ans; moyenne du secteur: 1 906), par rapport à une maison typique du secteur Le Plateau-Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.