7450 Av. Guy

7450 Av. Guy

Montréal · Anjou · H1k · Maison Unifamiliale Détaché · 1980

Estimation Doormath
Données à vérifier
565 170 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1679pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4489pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Anjou

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Valeur estimée —

706 462 $

(+42 282 $ vs la moyenne de Anjou)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 679 pi² vs moyenne 1 413 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 489 pi² vs moyenne 3 826 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 1980 vs moyenne 1974

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +42 282 $ par rapport à la moyenne Anjou.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 706 462 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 664 180 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+266 pi²; moyenne du secteur: 1 413 pi²), un terrain plus grand (+663 pi²; moyenne du secteur: 3 826 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+6 ans; moyenne du secteur: 1 974), par rapport à une maison typique du secteur Anjou.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.