3641 Av. De L’ Hotel-De-Ville

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Montréal · Le Plateau-Mont-Royal · H2x · Condo · 1900

Estimation Doormath
Données à vérifier
611 538 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Grand condo
1722pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Le Plateau-Mont-Royal

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Valeur estimée —

764 422 $

(+224 186 $ vs la moyenne de Le Plateau-Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 722 pi² vs moyenne 991 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1900 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +224 186 $ par rapport à la moyenne Le Plateau-Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 31 mars 2025 est de 764 422 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 540 236 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+731 pi²; moyenne du secteur: 991 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4,3/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−59 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une condo typique du secteur Le Plateau-Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.