4725 R. Beaubien E

4725 R. Beaubien E

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H1t · Maison Unifamiliale Détaché · 1951

Estimation Doormath
Données à vérifier
549 970 $
Marché en Automne 2024
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
922pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4250pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Rosemont/la Petite-Patrie

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Valeur estimée — Automne 2024

687 463 $

(-215 836 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 922 pi² vs moyenne 1 625 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 250 pi² vs moyenne 2 968 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -215 836 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2024 est de 687 463 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 903 299 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−703 pi²; moyenne du secteur: 1 625 pi²), un terrain plus grand (+1 282 pi²; moyenne du secteur: 2 968 pi²) et un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10), par rapport à une maison typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.