8885 R. Marcel-Cadieux / #102

8885 R. Marcel-Cadieux #102

Montréal · Ahuntsic-Cartierville · H2m · Condo · 1985

Estimation Doormath
Données à vérifier
260 110 $
Marché en Hiver 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo équilibré
679pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
1
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Ahuntsic-Cartierville

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Valeur estimée — Hiver 2025

325 137 $

(-80 316 $ vs la moyenne de Ahuntsic-Cartierville)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 679 pi² vs moyenne 934 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1985 vs moyenne 1996

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -80 316 $ par rapport à la moyenne Ahuntsic-Cartierville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 325 137 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 405 453 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−255 pi²; moyenne du secteur: 934 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−11 ans; moyenne du secteur: 1 996), par rapport à une condo typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.