5377 R. Louis-Francoeur

5377 R. Louis-Francoeur

Montréal · Montréal-Nord · H1g · Maison Unifamiliale Détaché · 1963

Estimation Doormath
Données à vérifier
355 194 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1004pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4500pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
UséeD
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Montréal-Nord

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Valeur estimée — Été 2025

443 992 $

(-74 711 $ vs la moyenne de Montréal-Nord)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 004 pi² vs moyenne 1 365 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 500 pi² vs moyenne 4 369 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -74 711 $ par rapport à la moyenne Montréal-Nord.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 443 992 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 518 703 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−361 pi²; moyenne du secteur: 1 365 pi²), un terrain plus grand (+131 pi²; moyenne du secteur: 4 369 pi²) et un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2/10; moyenne du secteur: 3,9/10), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Nord.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.